¿Cuánta casa puedes comprar en Brooklyn? Con un precio mediano de $975,000 y una tasa efectiva de impuesto predial de 0.7%, aquí tienes los números reales que un comprador típico enfrenta en Kings County — y una calculadora para tu caso exacto.
| Precio mediano de la vivienda | $975,000 |
| Enganche (20%) | $195,000 |
| Préstamo | $780,000 |
| Principal e interés / mes | $4,930 |
| Impuesto predial / mes (0.7%) | $569 |
| Seguro / mes | $150 |
| Pago mensual total | $5,649 |
| Ingreso anual necesario (regla 28%) | $242,095 |
Brooklyn tiene una de las tasas efectivas de impuesto predial más bajas del estado, pero la mayoría de compras sobre $1M pagan el mansion tax de NYC, y los co-ops son comunes: la aprobación del board importa.
Ingresos, deudas, otro enganche u otra tasa: la calculadora se ajusta al instante y te da el rango conservador-agresivo para Brooklyn.
Calcular mi hipoteca para Brooklyn →La tasa efectiva típica en Kings County ronda el 0.7% anual del valor. Sobre una casa mediana de $975,000 son aproximadamente $6,825 al año ($569 al mes).
Para la casa mediana de $975,000 con 20% de enganche, el pago total ronda $5,649/mes. Con la regla del 28%, necesitas un ingreso bruto de ~$242,095 al año. Con menos enganche o deudas existentes, la cifra sube.
Sí. Brooklyn es parte de NYC: el mortgage recording tax es 1.8% del préstamo (o 1.925% si el préstamo es de $500,000 o más). En el ejemplo mediano serían ~$15,015.
Cifras orientativas basadas en datos públicos y supuestos indicados; no constituyen asesoría financiera. Verifica tasas e impuestos con tu prestamista y tu abogado.
