¿Cuánta casa puedes comprar en Manhattan? Con un precio mediano de $1,200,000 y una tasa efectiva de impuesto predial de 0.95%, aquí tienes los números reales que un comprador típico enfrenta en New York County — y una calculadora para tu caso exacto.
| Precio mediano de la vivienda | $1,200,000 |
| Enganche (20%) | $240,000 |
| Préstamo | $960,000 |
| Principal e interés / mes | $6,068 |
| Impuesto predial / mes (0.95%) | $950 |
| Seguro / mes | $150 |
| Pago mensual total | $7,168 |
| Ingreso anual necesario (regla 28%) | $307,194 |
La mayoría de compras en Manhattan superan $1M, así que presupuesta el mansion tax (1%+). Los co-ops dominan el mercado y suelen exigir 20-25% de enganche más liquidez posterior al cierre.
Ingresos, deudas, otro enganche u otra tasa: la calculadora se ajusta al instante y te da el rango conservador-agresivo para Manhattan.
Calcular mi hipoteca para Manhattan →La tasa efectiva típica en New York County ronda el 0.95% anual del valor. Sobre una casa mediana de $1,200,000 son aproximadamente $11,400 al año ($950 al mes).
Para la casa mediana de $1,200,000 con 20% de enganche, el pago total ronda $7,168/mes. Con la regla del 28%, necesitas un ingreso bruto de ~$307,194 al año. Con menos enganche o deudas existentes, la cifra sube.
Sí. Manhattan es parte de NYC: el mortgage recording tax es 1.8% del préstamo (o 1.925% si el préstamo es de $500,000 o más). En el ejemplo mediano serían ~$18,480. Además, sobre $1M aplica el mansion tax (~$12,000 en el ejemplo).
Cifras orientativas basadas en datos públicos y supuestos indicados; no constituyen asesoría financiera. Verifica tasas e impuestos con tu prestamista y tu abogado.
